Предположем вы получили в наследство жильё или каким-то другим образом у Вас появилась недвижимость, которую Вы хотите обменять на деньги. И тут в голове сама собой проскакивает мысль:"Как выгодно продать квартиру?".

Начнём с елементарного - стоимости Вашей недвижимости. Чтобы её узнать есть два варианта:

обратиться к брокерам, маклерам и прочим посредникам. Тогда абсолютно всю Вашу работу сделают они, но возьмут за это свой процент, деньги от которого могут измеряться тысячами условных единиц.

самостоятельно расчитать стоимость квартиры, посмотрев в газетах объявления, где предлагается купить квартиры аналогичные или схожие с Вашей. Тут есть несколько критериев оценки квартиры: район, наличие ремонта, этаж, нахождение квартиры в новостройке или в старом здании. К примеру, трехкомнатная квартира с евроремонтом, находящаяся в новостройке на третьем этаже будет стоить гораздо дороже старой "трёшки" на 10-ом этаже.


То есть, чтобы выгодно продать квартиру, то есть выручить как можно больше денег от её продажи - нужно предать ей товарный вид. Ниже приведены несколько простых способов увеличения стоимости квартиры.

1. Если квартира старая, то не помешает небольшой "косметический" ремонт. На дорогой раскошеливаться нету смысла - не окупиться. Просто пошпаклюйте потолок, поклейте новые обои, покрасьте батареи, сделайте генеральную уборку. В случае, если плитка в туалете и в ванной в очень ужасном состоянии - можете положить новую. Чем идеальнее будет выглядить квартира, тем меньше у покупателя будет поводов для недовольства и "требования скидки".

2. Перед тем, как продать квартиру (как раз и после ремонта) желательно вывезти оттуда всю мебель, чтобы визуально увеличить размеры комнат. Если такой возможности нету, то максимально порасставляйте мебель вдоль стен, чтобы освободить место в спальнях и зале. Желательно также по максимуму увеличить количество света в жилище.

3. Если Ваш дом находиться рядом с автомагистралью или просто возле оживленной дороги, то старайтесь назначать встречи потенциальным покупателям в то время, когда активность на дорогах наименьшая. Кстате, всегда с ними будьте вежливыми - говорите ласковым тихим голосом, отвечайте на все ихние
вопросы так, чтобы максимально приукрасить свою недвижимость, используя т.н. "речевые обороты". То есть, спальня не "маленькая", а "уютная".

Теперь перейдём к самому приятному - к выгодной продаже квартиры. О том, что Вы продаёте жильё должен узнать потенциальный покупатель. Для этого также есть несколько способов:
1. Самый простой и эффективный - обратиться в агентство недвижимости. Тут все сделают за Вас. Но опять же - огромные комиссионные.

2. Также простой способ. Доски объявлений в интернете. Но это работает только в том случае, если Вы живёте в большом мегаполисе или городе. Если нет, то поищите доски объявлений своего города или региона.

3. Самый эффективный, если всю работу Вы взяли на себя - подать объявление о продаже квартиры в газету, либо расклеивать предложения купить квартиру на остановках и подъездах.

Используя все эти советы, Вы не только узнаете стоимость своего жилья, но и сможете повысить её и выгодно продать квартиру.